2022年房屋产权过户费用要交多少
导读：
房产转让过户包括正常的交易房产过户和赠与的房产过户。但这两种房产转让过户费用标准是不一样的。产转让过户包括正常的交易房产过户和赠与的房产过户，但这两种房产转让过户费用标准是不一样的。但是2022年房屋产权过户费用要交多少呢？法律快车网小编接下来为大家解读。
一、2022年房屋产权过户费用要交多少
（一）、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
（二）、买房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
二、过户费怎么计算
卖方 1、印花税(暂免)
2、营业税: a.不足5年的住房对外销售:全额征收5%
b .超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5%
c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税
3、个人所得税: 1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
3、税率:20%
4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
4、转让手续费:1.5元/平方米
买方 1、印花税(暂免)
2、契税 a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。
b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。
c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。
3、权证印花税:5元/证
三、别墅过户费怎么算
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳个税，根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，卖方缴纳，满2年减免。
希望大家通过阅读以后可以更加清楚2022年房屋产权过户费用要交多少，同时也欢迎大家咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。不同的房屋，有不同的拆迁补偿政策，因房而异，但是我们需要记住的是，国家会维护农民的权益，为农民打造一个更美好的家。
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