试行公积金个人住房贷款资产证券化
导读:
为有效解决公积金流动性紧张、贷款难的问题,福建部分设区市近期开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,希望盘活存量。
福建省大部分设区市公积金使用率长期保持在高位,各地也想方设法破解资金困局。泉州市住房公积金中心1日对外宣布,预计下个月开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,首期拟发行证券化产品10亿元。
去年12月,三明市住房公积金管理中心公募发行的住房公积金贷款资产证券化产品“兴乾2号”在上交所成功发行,5亿元公募资金当天到账,全部用于该市住房公积金贷款发放,估算近2000户购房职工家庭从中受益。今年,该中心仍将携手兴业银行三明分行,以此种方式,置换出更多的信贷资金。
住房公积金个人住房贷款资产证券化,是把公积金中心发放的住房抵押贷款转化为证券,然后在资本市场上出售这些证券给投资者用来融通资金。
去年11月20日,国务院颁布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见,明确提出,公积金中心可申请发行住房公积金个人贷款支持证券,或通过贴息等方式进行融资,增强公积金的资金流动性。
多个金融机构也跃跃欲试,研发类似产品。作为业内较早尝试该产品的机构,注册地在福建福州的兴业基金已携手浙江湖州、福建三明、四川泸州、江苏南京等多地公积金中心推出4款公积金资产证券化产品,其结构主要采取优先级/次级分层,并在交易所挂牌上市。
“由于住房公积金个人贷款还款较有保障、逾期率极低,是目前国内资产证券化市场中较为优质的基础资产之一,产品发行后可以在银行间债券市场转让流通,备受各类投资者关注。”招商银行理财经理齐振彬认为,未来将有更多的公积金中心和相关金融机构尝试这方面的创新。
(原标题:福建:部分城市试行公积金个人住房贷款资产证券化)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
《个人住房贷款管理办法》,是一个行业行政法规,1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双
保证人(甲方)_________住所:_________法定代表人:_________电话:_________邮政编码:_________开户金融机构及账号:_
个人住房贷款质押合同个人住房贷款质押合同合同编号:________年________字第________号出质人(甲方):___________________
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产