多地将出台政策开始征收房产税
导读：
核心内容：个人出租住房也要缴税?近日有媒体报道，多个城市出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税。不少市民担心，烟台是否也会增收租房税，租房价格是否会上涨?1月15日，记者从烟台市地税局了解到，目前还未修订房屋租赁管理办法，租房税一说系旧事重提 ，出租房子要缴税的政策早已存在 。记者从烟台市区多家房屋中介中心了解到，虽然租房需要缴税，但在租房市场，个人租房主动缴纳税款的却寥寥无几。
多地开征租房税房客担心涨房租
继上海、深圳、沈阳之后，武汉、西安 、合肥等多个城市近日也都出台或修订了房屋租赁管理办法 ，将会按照房租的一定比例征收房屋租赁税。为此租客一族担忧，此举是否会引发房租上涨。
据了解，目前《合肥市城市房屋租赁管理办法》已完成对相关政府部门内部的意见征求，即将对广大市民征集意见，年内将出台。按照办法规定，房屋出租人应当在租赁合同签订一定时间内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，并缴纳相应税款。按照现有规定，个人出租房屋税收按综合征收率征收。
以武汉为例。按照《武汉市房屋租赁管理办法》的规定，房东对出租房屋备案后 ，需要根据不同综合税率缴纳相关房屋租赁税。据统计，武汉一、二、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元。如果加上税费，一套房子光房屋租赁税这一项，每年就得800到1200元，相当于每月多交近100元。
最近几天，关于征收“租房税”的传闻在网上炒得沸沸扬扬。“房租税来了 !租房住的人伤不起啊!泪崩啊有木有!”烟台一位网名为“姓痛”的网友说，他刚开电脑，就看到网上好多关于租房税的新闻，虽然还没轮到烟台，不过心已经碎了一地。而网友“带头大哥哥”则表示：没房当然就得租房，可是还要缴纳，看来要买睡袋睡马路了。
“房租本来就年年涨，有了租房税，不会再涨吧?”市民唐女士说。1月15日，记者随机采访了多位市民，租房居住的不少市民担心，租房税开征后，这部分钱会转嫁到租房者身上。
市地税局
出租房子要缴税，政策早就有
"没听说过租房税这回事，关于租房要收税的政策早就有了 ，但是不叫租房税。"对于人们所热议的话题 ，1月15日，烟台市地税局管理科的一名工作人员表示，对个人出租房屋应征收营业税、城建税、教育附加费、房产税，并按综合征收率进行计征，计税公式为租金收入×综合征收率。[page]
其实，早在2010年，财政部、国家税务总局就已经联合发布过《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，通知要求对个人出租的住房，不区分用途，在3% 税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
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