2012年房产调控见成效:北京新房房价全年同比下降下降7.6%
导读:
核心内容:昨天,北京房地产业协会发布2012年全年的住房市场情况,并对今年住房市场做出预测。根据北京市住建委网签数据,2012年全年北京市商品住房共签约23万套,同比增长36.9%,其中新建商品住房和二手住房分别为9.4万套和13.6万套。全年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,比2011年下降7.6%。
据北京市住建委网签数据,2012年,商品住房成交均价总体平稳。全年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,比2011年下降7.6%。二手住房成交均价1.87万元/平方米,同比上涨5.1%。
北京房协秘书长陈志称,去年房地产市场调控取得明显成效,住房资源配置不断优化。北京房协统计数据显示,五环外成交量占86.5%,成交均价为1.76万元,同比下降2.1%;140平方米以下户型成交量占80.1%,成交均价为1.73万元,同比下降3.2%。陈志说,这表明市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房。
陈志表示,今年市场供应比较充足,而且限购政策没有退出的理由,保障房入市逐渐分流刚性需求,预计房价将以稳为主基调。目前,全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米,因此预计能形成新增供应10万至12万套,要明显高于2012年的8.9万套,再加上二手住房的盘子在不断扩大,也会一定程度增加二手房源的供应,因此商品住房的总体供应没有问题。
“十二五”期间,北京计划建设100万套保障性住房,这个规模相当于北京2004-2012年9年的新建商品住房成交量。
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