广州一手楼的购房指南
导读：
核心内容：广州凡购买发展商属下的房屋，均由广州市房地产管理局发给房产所有权，确认房屋的产权属购买者所有。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
业主对房屋的定金(一般以现金或银行支票支付)。
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认购指南
认购者购房须提供：本人身份证或经中国政府认可之有效身份证文件。单位购房须提供：营业执照复印件，法人证明书或法人付款方式后，可用现金或银行支票支付购房定金，并领回定金收据及签署认购书。 购房者在签订认购书后在指定天数内(一般为三至七天)到发展商处签署《商品房预售合同》并交付第一期楼款和契税。逾期者视作违约，早前所签订之认购书会无效，发展商有权对预定单位另行处理，定金亦不予退还购房者。
购房预算收费
契税为售价的3%(签署《商品房预售契约》时预缴50%，即楼价的1.5% ,余下的契税在交楼时付清)。
交易印花税：售价之0.05%
交易鉴证费：售价之0.3%
权证综合费：(包括产权登记费,产权查丈费，土地使用登记费，工本费等) 如办银行按揭须交纳货款手续费、律师费、公证费，文件保管费，抵抻登记费，保险费等。
公证费：售价的0.3%(在自愿情况下办理)以上费用以政府实际收取为准。
契约印花税：售价之0.03%
办理预售商品房买卖流程(一手楼转让)
(一)填表收件
(1)买卖双方提供身份证影印件
(2)发展商同意转让证明
(3)《广州市房地产预售契约》正本及影印件
(4)审验预售契约，转让双方填写《预售房地产转让申审批表》，预约监证时间。
(二)复核审批 核实楼盘情况，确定楼盘价格
(三)转让监证、缴交税费(按评估价计收)
(1)国家契税 房价之3%(买方)
(2)交易管理费 房价之0.8%(卖方占0.5%，买方占0.3%)
(3)印花税 房价之0.1%(买卖双方各半)
(4)华港公司手续费房价之2%(买卖双方各半)
(若不经华港办理，可自行到房管局办理，办理时间约一个半月，比由华港办
理约七天时间为长，但当中手续费用则可免除。)
备注：1、凡属预售商品房转让，卖方须先缴齐原预售商品房所欠的税费后方可办理转让。
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