过户不及时风险要留心
导读:
近几年,二手房交易日渐火爆,既想改善住房条件,又觉得商品房太贵的市民都把目光投向了二手房市场。但是,有些市民买到房子后,不及时办理过户手续,等想起来办时,事情往往有了变化,这时再想办理过户手续,可能已经晚了,会给购房者造成损失,因此购房者对过户问题应该谨慎。
最近,购房者王先生(就因为过户不及时造成损失)通过楼宇热线(88258599)讲述了他的遭遇。王先生去年6月通过中介公司买了一套二手房。交钱没几天,因单位有突发急事,王先生去外地出差,两个月以后才回来,在王先生出差期间,家人已经对房屋进行了装修,并且搬了进去。这时,王先生突然想起过户手续还没有办理,于是催促房主一起去办理过户手续。令王先生始料不及的是,房主因为经济纠纷,房子在7月份的时候被法院查封了,房子无法办理过户手续。
据介绍,在二手房买卖中,即使房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续,产权人未进行变更的,在法律上房屋的产权人仍然是卖家。为此,业内人士提醒购买二手房的购房者,在房屋买卖过程中,除了应对购房合同条款注意把关外,还要加强产权登记的风险意识,及时办理过户登记,以免造成不必要的损失。 魏 权
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