旺季租房"变数"很大 专家提醒做好三类变通
导读：
地点变通
客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。
我爱我家建议，这类求租者应及时调整选房地点，选择具有便捷交通条件的区域。尤其可以考虑快速公交线路，公交线路的便捷与顺畅确保时间性。
价格变通
租金是求租者最关注的。租赁旺季租金普遍上涨，求租者理想的价位与上涨后的实际租金会有一定偏差。我爱我家建议求租者，在经济能力允许的范围内，对看好的房源适当提高租金标准，及时租房。3月招聘高峰开始后，更多高校毕业生以及外来务工人员将进入租房市场，因此3月份的租赁市场供需偏紧，价格可能继续走高。
付款方式变通
房东普遍喜欢半年或一年的长期付款方式，租金高低往往受付款方式影响，长期付款的支付方式平均后月租金相对便宜。我爱我家市场研究中心建议求租者，在经济实力允许的条件下，尽量采取长期租金支付方式。同时，尽量在房屋租期内续约合同，避免租金上调。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当老人去世后，留有公产房一处，这时亲属或者其继承人符合承租的条件，就可以成为变更承租人，但应当根据相关具体规定，满足相应的条件和程序手续。那么爷爷去世后怎么变更
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
