租房时避让信息“不透明”
导读：
出租信息“不透明”
从看房先交费，到采用“实景照”吸引眼球，甚至搞“ 限时超低价”的噱头，部分房屋中介商可谓用心良苦，不断进行着“创新”。据调查，目前许多房屋中介在出租房源信息的宣传上，存在着诸多“不透明”现象，其中有：
房屋信息常常存在虚假情况。一些中介网上信息和门店橱窗信息含有虚假内容，所标价格与市场背离，其目的就是为套取客户资料。
房源不实。比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵，以骗取客户交纳订金，当客户发觉上当要求退房时，则不予退还客户订金。
故意不介绍清楚房屋状况。出租信息模棱两可，期望通过看房来与租房人接触，进行说服甚至欺哄。
如何找到理想房源
“在租房前，消费者要注意了解各种‘陷阱’，从而防止自身利益受侵害。”业内人士表示，租房前，首先要了解市场行情，对中介挂出的租房信息能够有初步的判断。“写明装修一新，却明显低于市场平均价格的房源，基本可以断定是虚假信息。”
通过中介寻找出租房源时，要明确告知自己的详细要求和标准，防止被表面的热情和花言巧语所迷惑，一次次地进行“无效”看房。
此外，租房时一定要仔细审核对方的身份，还应查看房产证和房主身份证，了解房屋现状，查明有无抵押等其他物权等。交纳订金之前，要仔细阅读格式合同，并注意模糊用语，合同中要明确对退还订金或押金等约定。当然，最好选择有口碑、规模大、信誉度高的中介公司提供的房源。
以下房子不能租：
没有通过综合验收的新建房屋;
不能提供产权证和房产证;
农居房顶层加盖的阁楼等违法建筑;
产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能租，即使是大多数共有的人同意;
房屋权属存在争议的房子;
不符合安全标准的房屋。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租房，目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜，而上了黑中介的当。为了避免更多的租房者不再上黑中介的当，专家给大家介绍几点租房的小窍门：一
虚假信息越来越多中介在网上发帖子说，一套在五四路附近的两房，月租金才700元。我觉得很合适，就马上和他们联系。结果到了他们门店后，他们说这房子已经没了，改为向我
09年春季第一个租房高峰越来越近。回汉的求职者和务工人员掀起了一波租房热，专家提醒租房一定要注意以下几点：假广告陷阱在报纸、街头传单刊登虚假房源广告是不法中介最
●房主：出租只因看到求租广告王先生清楚地记得，去年年底，他看到了一则广告：夫妇刚到北京，欲急租南城二环以内房屋一间。王先生正好有房要出租，于是拨通了对方的电话。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
