租房需防范陷阱
导读:
租客租房时不妨“先小人后君子”。据从事多年租房中介的禅城某中介公司邓经理介绍,现在佛山中心城区内有多家比较规范的中介公司,基本上都是受业主委托放租,这些正规的中介公司在放租房屋前,一般都会对所要放租的房屋的安全性和水、电、燃气等管路的安全作相应的安全检查,而对带家私出租的,在放租前也会对家私、电器等的数量和质量作清点和把关。但即便是这样,租客在确定租房前,还是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相关人员)详细清点租房内的家具电器等,租客在交租金或预付定金前不妨“先小人后君子”。
比如,租屋前清点租屋内的电视机、空调机、冰箱等贵重家电设施,这样,退租时便有依有据,如数结清,以免到时出现争执,甚至造成自己预付的租金被“克扣”的现象出现。
据房屋中介公司的主管人员介绍,现在租屋过程中经常见的争执是租屋内的电表、水表和燃气表等“三表”的“争数”。据悉,曾有租客在租屋使用不到一个月时间,就接连遭遇“停电”或“停水”、“停气”的事情。
特别是一些经转手租来的房屋,原租客因故离开后,未经原中介公司或房屋业主同意,私自将出租屋低价转手出租,有些新来佛山经商、工作的租客,由于情况不熟,加上受到低价租金的诱惑,看到月租价钱比较低,于是轻易相信上一个租客,在交付了当月租金或预付三个月租金后,就接手出租屋,结果,往往住下不到一个月,因原来租客一直未交付水费、电费和燃气费,在短短时间内就接二连三遭遇到被停水、停电和停气等的麻烦事。
因此,租房业界人士提醒租客,在看房租屋后,确定租屋时,租客一定要先查看“三表”,了解清楚水表、电表和燃气表的度数,一切“从零开始”,自己从入住租屋时,相关的水表、电表和燃气表从多少度数起,按月结算费用,不必被人“克扣”,更不必糊里糊涂为上一个租客交纳费用,这也是小心防范“陷阱”的必要。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容:租房有何常见陷阱及应对措施?租房人经常会遇到假广告陷阱、乱收费陷阱,假房东陷阱,免佣金陷阱。应对这四种陷阱,应该向有租房经历的人讨教,认清黑中介,查看
“您好,从网上看到你们挂出的庆春路附近小套,看实景照片挺满意,请问租出去了吗?”“稍等,我查询一下后给您回复,请留下您的联系方式。”数分钟后,电话回复,“不好意
房屋租赁中有不少陷阱,租房一般要注意以下问题。1、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产
案例一:“房中房”租不得尽管政府已严令禁止房中房改造,但林某还是将其房屋“巧妙”地间隔成五间。每间房面积虽小,但厕所、厨房还是一应俱全,吸引了不少租客。而经过这
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产