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用15年的工资才能买一套理想的房子

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-08 14:22:58 人浏览

导读:

国外有个流行甚广的“收入房价比”概念,它的含义大体是:居民户均年收入和在当地购买一套住宅所需支出的价费之比。据说香港有人用这个指数在全球进行了测算,结果是:欧美等国为六分之一,香港本地为十五分之一。那么上海呢?一个大学毕业不久的白领自己的测算是,他

国外有个流行甚广的“收入房价比”概念,它的含义大体是:居民户均年收入和在当地购买一套住宅所需支出的价费之比。

  据说香港有人用这个指数在全球进行了测算,结果是:欧美等国为六分之一,香港本地为十五分之一。那么上海呢?一个大学毕业不久的白领自己的测算是,他一个人需要用15年的工资才能买一套理想的房子。那么目前已经工作了三五年的白领们,是不是就应该用现在的积蓄按揭买房呢?这样做值得吗?

  沈阳人年薪两万可以买房

  2003年有关房产统计数据表明:去年上海中心城区消费比率是,直接用于居住的占55%--60%(包括第一和第二次置业);20%左右的是投资行为(包括境外和外省);另外还有15%--20%的是介于自住和投资之间的。其中一个明显的现象是越往外辐射,自住的越来越高,从整个上海看,外环以外的房屋,85%都是自住,只有15%是投资。如果换个角度来看这组数据,我们还能得出一个结论,那就是,上海人大都根据自己的工资收入在选择房子。去年购买一套外环线附近的两室房,一手房的总价大概是60万。如果除以15年,似乎年薪有4万就可以购买了,而这恰恰是大多数刚工作的白领收入。照此根据沈阳人的情况来看,买一套总价在30万左右的房子除以15年,年薪在两万元就完全可以了。

  结婚后7.5年足够买房

  房产商,这些要卖房子的人看得更乐观。据房产商介绍,按现实的工资收入,年轻白领们买进15年工资总价的房子,是完全可以的。首先是他们的工资在三五年后肯定会增长,其次可能是5年后回过头来看,当初的购房选择也不是多了不起的。另外等到结婚后摊成两个人可能就只要7.5年就足够了,“收入房价比”就等于七点五分之一。

  现实的情况在现在看来也还真是那么回事。5年前,在上海一家医药公司工作了两年的郁小姐,花了所有积蓄,按揭购买了一套40万的房子。当初很多人,包括她自己都佩服她的勇气和魄力。可如今回过头来看,这套房子对她实在不算什么,一方面是房子升值了没有还贷压力,另一方面随着工资的增长和结婚,她已经想换第二套房了。



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