苏州购房10大注意点 定金和订金细区别
导读：
金九银十是一个购房的黄金时期。很多购房者将利用长假精挑细选自己的心水房子，但购房时你应小心陷阱，做一个精明的购房人。
一、防止买到集资房
《商品房预售许可证》是由苏州市房管局颁发的，开发商只有取得该证书才能向公众发售楼宇，如开发商未取得该证书就公开销售，则有可能是集资房或是尚未申领预售许可证的商品楼盘。 所谓集资房，即按照国务院规定的标准和办法，缴纳买卖合同只是对买卖商品房的一般事项作了具体规定，实际上由于楼盘的性质不同，开发商促销手段不一样，有许多内容是合同中没有涉及到的。为了规范双方的交易行为，减少交易纠纷，就双方约定的其他事项另行签订补充协议也是必要的。常见的补充协议有以下几种：(1)关于免费赠送住宅设备、设施的补充协议。(2)关于购房入户的补充协议。(3)关于银行按揭的补充协议。
十、规范补充协议
商品房买卖合同只是对买卖商品房的一般事项作了具体规定，实际上由于楼盘的性质不同，开发商促销手段不一样，有许多内容是合同中没有涉及到的。为了规范双方的交易行为，减少交易纠纷，就双方约定的其他事项另行签订补充协议也是必要的。常见的补充协议有以下几种：(1)关于免费赠送住宅设备、设施的补充协议。(2)关于购房入户的补充协议。(3)关于银行按揭的补充协议。
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