毕业大学生租房“三注意”
导读：
“量入为出”
及早找房以免房价上涨
对于每一位租房者来说,租金的支付都是一笔不小的开销,所以学生租房一定要根据个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”,依据经验,一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。同时，由于毕业之时租房需求大增，六七月份租赁市场常会出现供给量紧张的局面，租赁热季租金上涨是不争的事实。要在好的位置租到称心如意的房子，提早打算无疑是必要的。
注意一：降低成本，首选合租
合租的低成本特点受到毕业生的欢迎，以知春路的一套两居室为例，4个大学毕业生以每月2600元的价格签订租赁协议，再加上每月的水电煤气等费用，每月总的费用约为2900元左右，均摊到个人身上的费用约为725元左右。很明显，对于大学毕业生来说，这样的租房方式能够有效减轻房租负担;从另一方面来说，择选几个志同道合的朋友一起租房，不仅可以尽情释放工作中的偶尔不愉快，而且大家在一起还可以谈天论地，使生活充满激情。但合租的人数不宜太多，一般4个人为宜，人数过多，由于每个人生活习惯不同，易产生矛盾，影响工作生活情绪。
注意二：选择正规中介公司
据了解，在学生租房的过程中，有好多高校学生起初“不敢”找中介,“怕受骗”,其实,只要稍稍了解一下京城的中介市场,比如，找零投诉“放心中介”、关注政府租赁指导价等,就可以选择正规的“放心中介”公司,在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。
注意三：注重租房细节
专家建议，毕业生租房时一定要注重细节。首先是实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。
然后要确定合同。租赁合同首要一点是核实业主的证件，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。
三是要注意考察合租人。选择租房对象的时候需要核实对方证件和联系电话、工作单位等信息，以便于日后查询或追究责任。另外，物业费、水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例要以书面形式明示，避免不必要的纠纷。
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