毕业租房：警惕二手房东坏心眼 坚决反忽悠
导读：
没问清楚签合同
万元辛苦钱被“忽悠”
“我该怎么办，七拼八凑好不容易凑齐了12000块钱就这样被骗了。”山东理工大学07年毕业生王某租住莱山区埠岚小区的一套二室一厅房子，半个月之后，真正的房东上门赶人的时候，他才意识到自己被二手房东“忽悠”了。
小王在市里面一家建筑公司做设计，毕业之后想在莱山租房子住，通过张贴广告，他联系到了租房子的李某，看房满意之后，双方以每月1000块钱的价格，一次性缴清12000成交。对于刚毕业不久的小王，一下拿出12000块钱来确实有些困难，考虑到可以将房子隔断转租出去，从中赚取差价，他在李某要求的期限内凑齐了12000块钱。在查看了李某的身份证之后，小王要求查看房产证，李某称房子是舅舅的，房产证不在身边，因为曾经有熟识的同学以前租住过，小王没有多想就签了简单的合同，缴纳了租金及押金共计16000元。
半月之后，真正的房东找上门要求小王搬走，他才恍然大悟，拨打李某的电话已经停机，16000块钱被席卷而走。在瀛洲大街派出所报案后，工作人员输入李某合同上的身份证号码，结果是查无此人。
据莱山区21世纪不动产房产公司的工作人员介绍，目前租赁市场上“二手房东”的现象已经相当普遍，“二手房东”在租期来临之前，随手以欺骗的手段将房子租出去，拿到钱后溜之大吉，或者扣留押金不予返还。
法律上规定，“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。因此，房产公司的相关人士提醒毕业生，与“二手房东”签合同之前，可以查看“二房东”与“原房主”的租赁合同。
签合同前先瞪大眼睛看房
“要租房子的确要花费一番心血，建议选择市场信誉好、规模较大的正规中介，最好通过周围的同事和同学选择租房的信息。仔细制定合同，签订之前，一定要查看房内家具的损坏情况，在合同内注明赔偿的条款。”有着半年租房经验的烟大学生丁宁说。
半年前，丁宁在莱山万光小区以半年5500元的价格租了一套三居室的房子，交纳了1500元的押金，昨天到期，房东以屋内不整、家具损坏等理由只退还500块钱。房东故意找出双方租房时忽视的房内细节，并以此作为不退还押金的理由。
“早知道这样，当初就应该商议好合同的细节，在合同中最好标明家具的折价费及损坏赔偿等相关的情况。许多人利用了合同中的漏洞来刁难没有社会经验的学生。”小丁建议没有经验的学生在租房前，一定要瞪大眼睛注意验房。
另需注意的是，大学生刚刚走入社会，很多都要从零开始，租房要求的标准不要太高。一般而言位置稍微远一点但是交通方便、居住起来比较舒适、价位便宜的房子，每月租金支出一般不应超过月收入的1/3，否则就会有可能影响到日常生活水平。
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