租房指南：宁愿少赚点租金，安全稳定要放首位
导读：
阿姨是生平第一次做房东。2007年10月，她搬进在龙江的新家，打算将自己在湖南路附近的一套两室一厅租出去，以为新房的月供减轻压力。
潘阿姨将房源委托于一家中介，同时也发布到了网络上。当天，就有两拨人来看她的房子。第一拨是湖南路附近一公司的几位员工，对房子十分满意，而且对她开出的1500元/月的价格也没有不同意见;第二拨是省直机关的两位同事，二人同时也是研究生同学，相对那几位公司员工，他们对租金的承受能力就弱些，希望能降到1400元/月。潘阿姨一时间不知到底出租给谁。
第二天就是决定的最后期限了，她依然在矛盾：如果出租给公司的几位员工，都是年轻男人，万一以后有人跳槽或者闹出矛盾而退房或者有其他纠纷，房东反而会有更多烦恼;如果将房子出租给省直机关的两位同学，一是单位相对稳定，二是二人的素质相对较高，且不易因出现矛盾而影响房东收租金，可每月少的100元租金让她有点犹豫。潘阿姨最终将问题抛给了老公，在老公坚持"稳定第一，租金第二"的原则下，他们婉拒了那几位公司员工，而将房子以1400元/月的价格出租给了两位省直机关的员工。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减
城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租金减免、租金补贴和实物配租，其中以租金补贴为主。以北京为例，配租标准按人均10平方米使用面积（包括原住房面积），每平方米补贴
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
