购房者要正确把握自己的购房价格预期
导读：
在庞大的购房需求中，总有这样一群人，任何时候他们的心理始终认为房价是高的。甚至有一些人连续几年都没有买到自己称心如意的房子，很是苦恼。我个人认为，这部分人的置业时机和他们的购房心理预期有很大关系。他们总是认为现在的房价过高，希望等房价降低再出手。然而自2006年以来，北京的房价快速上涨，购房者始终找不到一个自己认为适合的购房价格水平。
我个人认为，购房主要分为自住需求和投资需求两种。作为投资置业，房价以及房屋价值上涨空间是他们最关注的问题。这部分购房需求考虑的是投资回报率，市场及房价走势与购房时机关联紧密;作为普通的自住需求者来讲，购房的最终目的是自己居住。客户需要的是一处具有良好环境和社区配套齐全的长期安居之所，不作为随买随卖的投资商品，那么房价涨幅与购房者并没有直接关系。自住购房者何时购房主要取决于各自的居住需求。只要购房人认为购买房源是自己中意，并其房价在购买能力范围内就可以购买。如果像上述购房人的长期观望不仅不能及时买到自己喜欢的房子，因为市场变化，房价可能更高，购房人长期观望过程中租房子的费用也不是小数目。由此一来，这部分购房者很可能就得不偿失了。
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