买二手房应及时办理产权过户手续
今年8月中旬,我通过中介公司买了套二手房,也与上家签了买卖合同。几天后,我因单位有急事,到外地出差近两个月。其间,家人从上家那儿拿来钥匙,对房屋进行了装修。如今,我们已搬进那套房子近一个月。上周,我突然想起房产证还没拿到,于是催促上家 一同前去办理。谁知,因上家的经济纠纷,房子在9月份就被法院查封了,交易中心告知我无法办理房屋过户手续。目前,我还有一笔尾款未付,上家称我已付的房款已被用作还债,他自己借住在亲戚家中。我认为,我和上家的买卖合同在8月份就已经签订生效了,上家房子是9月份才被查封的,因此交易中心当初不该让法院查封,如今也应给我办理过户手续,不知我的看法是否有道理?
市民王先生
王先生:你的看法没道理,房地产交易中心的做法是正确的。
根据《上海市房地产转让办法》的规定,房屋如被法院裁定查封或者以其他形式限制房地产权利,则房屋不得转让过户。因此,交易中心作出不予登记的决定符合法律规定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查二
在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查二
核心内容:买卖二手房时需要查清房屋产权的归属以确保交易的安全,常见的查询房屋产权的方式有三种,下面,法律快车小编为您详细介绍。(一)仔细查看卖房者提供的证件和资
如何查询二手房的房屋产权,法律快车小编为您介绍,希望能给您提供帮助。(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产