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南京:房子卖高卖低都处罚

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-08 12:23:23 人浏览

导读:

根据上海证券报调查,南京万科确实收到南京物价部门开出的《价格行政处罚预先告知书》,原因是去年以来万科光明城市花园项目售价过高。2007年4月,万科开始在南京销售光明城市第三期的8栋楼,借助一路上涨的房地产大势,彼时的销售价格最高摸至上万元。根据销售人员介
根据上海证券报调查,南京万科确实收到南京物价部门开出的《价格行政处罚预先告知书》,原因是去年以来万科光明城市花园项目售价过高。

2007年4月,万科开始在南京销售光明城市第三期的8栋楼,借助一路上涨的房地产大势,彼时的销售价格最高摸至上万元。根据销售人员介绍,最后两栋位置最好的楼的售价一定上涨。但到了今年年中,最后两栋楼传出7000元至8000元的团购单价。市场曝万科楼盘已经违反南京一房一价的限价政策,不得不通过最后两栋楼的降价来打平均价。

7月,南京物价局做出回复,称光明城市花园确实超过核定基准价格加浮动幅度,违反了政府指导价规定。随后,万科董事长王石亲赴南京与相关部门协调。更有法律界人士称,这一限价政策有违相关法规和市场原则。但根据目前情况,南京物价局还是照实开出罚单。

消息人士透露,南京万科可能面临高达8000余万元的处罚金额。但另有南京地产界某知名人士透露,万科正在协调此事的解决办法,并有可能对这一裁定要求行政复议。对此事件万科总部未给予任何回复。

另一边,恒大集团在南京开发的恒大绿洲花园同样受到相关部门调查。原因不是房价过高而是房价过低。有媒体报道,南京市江宁区房管局局长周久耕称其为“低于成本价格销售,属于不正当竞争”,并担心其低价销售背后是资金链危机,最后导致楼盘烂尾。

消息人士称,经恒大与南京相关部门沟通,已经澄清销售价格并非低于成本。“如果怀疑企业存在市场倾销行为,首先要查明是否已经低于成本,如果没有查清就公开评价甚至宣布查处,是对市场的误导。”一位市场人士评价。

在价高与价低都要经受政府调查的情况下,市场人士表示,地方政府以此态度表态关注房价和民生的初衷是值得肯定,但行使政府权力与职能的前提是尊重市场规则

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