哪些房地产不能转让？
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商品房买卖中，有下列情形的，法律禁止转让：
（l）以出让方式取得房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的：
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）未依法登记领取权属证书的；
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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