国土房管部门告诫购房人如何买期楼？
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预售商品房，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售的行为。国土房管部门告诫消费者在购买预售的商品房时应注意以下事项：
1、应了解开发商的土地来源是否依法取得。可了解开发商所在开发的楼盘是否持有国土（房产）部门颁发的《国有土地使用证》或《土地出让合同》或批准用地或合作开发的文件。同时，了解批准的土地用途与开发实际用途是否一致，开发商是否持有《非农建设用地许可证》以及城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建设工程开工建设许可证》
5、《商品房销售（预售）许可证》
其中最重要的是土地使用证和商品房销售许可证，近年来，由于房地产项目不合法引起大量投诉，需要特别关注。
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