买不起房，不愿做房奴新上海人离开只因一本房产证

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法律快车官方整理更新时间： 2019-10-08 02:11:38 人浏览

导读：

新民晚报留还是不留上海，这是个问题。“新民意”网络调查中，“买不起房，不愿做房奴”一项得票最高。记者采访多名新上海人，聚焦这个“最受欢迎选项”。一本薄薄的房产证，仿佛一个密不透风的套。有时，离开也是一种“解套”。在上海工作却住在外地昨天下午，“

新民晚报留还是不留上海，这是个问题。“新民意”网络调查中，“买不起房，不愿做房奴”一项得票最高。

　　记者采访多名新上海人，聚焦这个“最受欢迎选项”。一本薄薄的房产证，仿佛一个密不透风的套。有时，离开也是一种“解套”。

　　在上海工作却住在外地

　　昨天下午，“上海之春”大型房展会接近尾声。上海展览中心内，新上海人刘伟东逛了大半天，收获一厚叠宣传资料和一个初步购房意向。

　　小刘29岁，6年前大学毕业，从老家四川来沪闯荡，进入嘉定区安亭镇一家汽车零配件生产企业，月收入5000元左右。他打算明年结婚，买婚房成了紧迫任务。“我的心理价位，每平方米8000元。”

　　进展会一打听，刘伟东不得不调整心态。“房价还在涨，上海买房，太难。”他感慨说，11号线开通后，嘉定涨势明显，不少楼盘已突破1.5万元/平方米。“轨交将延伸到昆山，那边也快上万了。”

　　他看中的房子，均价9200元/平方米，在花桥。这个许多上海人熟悉的地名，不在上海―――小镇紧邻安亭，属于江苏省昆山市，离人民广场约40公里。

　　“买套小两房，总价90万元以下，还能接受。”刘伟东说，“从安亭到花桥，坐车不到1小时，以后有条件，再买辆小排量车。”

　　沪郊上班，外地生活，成为一些新上海人的无奈选择。

　　“新新上海人”望房兴叹

　　2万多名网友近日参与网络调查，像刘伟东这样计划年内购房者超过半数，其中仅两成接受总价150万元以上的房产。在房展会上想找百万元档次的楼盘，除非把目光投向远郊或外地。

　　但如果单位在市区呢？尤其是工作不久的“新新上海人”，恐怕只能望房兴叹了。

　　几天前，市人力资源和社会保障局发布毕业生工资指导价。月薪1501元到3000元的占55.6%，高于去年比例；超过3501元者，比例则略降。

　　“以房价100万元为例。首先我要至少准备二成首付20万元，其余申请公积金贷款和商业贷款各半，20年按揭，每月还款超过5000元。”这笔账，新上海人臧华算过很多次。“反正每次算，都很灰心。我月薪5000元，不吃不喝，全拿来还房贷，倒是够了。”

　　臧华在一家民营企业做会计，来沪不到两年。“再观望几个月，我已经准备好了，随时卷铺盖回合肥老家，找一份安逸的工作，再买套大房子。不想老耗在这里，连当‘房奴’的资格都没有。”

　　奋斗10年还是买不起房

　　不少专家称，年轻人不必急着买房，先奋斗几年，再做打算。臧华反问：“我努力工作10年，就买得起房了？”另一个新上海人邵佳用亲身经历回应。他32岁，来沪近10年，目前年薪15万元，单身租住。

　　2008年，前女友因他无房拂袖而去，邵佳颇受打击，考虑在中环内买二手房。观望时，却痛苦地发现，短短三四个月，他看上的房源单价悄悄上涨了5000元。

　　“100平方米得多付50万元，足够抵消我辛苦三年的收入。”总算等到出手，却又遭房东多次加价，无奈放弃。

　　工作多年，邵佳攒了60万元。“但存钱速度，总赶不上房价‘飞奔’的速度。”朋友劝他尽快买房，与其忍受后悔的折磨，不如担起还贷的重压。他却选择了另一条路，回老家创业，以退为进。

　　“首付必须花光积蓄，还贷再搭上一大半工资，就算能撑下来，后面装修、家电怎么办？”邵佳有个同事，倾其所有买房后，一口气办了5张信用卡调头寸，透支10多万元，才解决这些后续问题。

　　邵佳坦言，为买房牺牲生活质量，不值得。“不如回江西老家，60万元买房绰绰有余，剩下的钱还能买辆车。”

　　买房“啃老”不如回家尽孝

　　有一种观点认为，买房子并非必需，不如租房。发达国家许多人一辈子租房，照样生活幸福。

　　新上海人周冰不这么看。“房子的含义，中外有别。在这里，它可能是新上海人找归属感的主要方式，可能是孩子健康成长的基本保障。”

　　买房时的“啃老”，发达国家罕见，我们身边却比比皆是。周冰不想“啃老”。他去年和妻子商量，决定自力更生买房。但随着房价节节攀升，购房计划一拖再拖。

　　双方家长比他们更着急，都愿意倾尽积蓄，尽快帮孩子买房，周冰却很固执。他说，“我暂时没能力买养老房，让他们过来团聚，怎么还好意思动他们的养老钱？”

　　周冰的父母在东北老家即将退休，体弱多病。上个月，他告别上海租住的“蜗居”，举家回乡。在留沪“啃老”和回家尽孝之间，他做出了自己的选择。

　　莫让住房成为人才发展的瓶颈

　　在今年的全国两会期间，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在上海代表团全团审议政府工作报告时称，住房问题已成为上海人才发展的瓶颈，很多在沪人才因房价过高而不能安心工作。

　　俞正声表示，上海将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施遏制房价，预期未来上海住房状况会向好的方向转化。2009年上海开工建设1200万平方米的保障性住房，占全年2000万平方米开工面积总额的六成，今年还将以相同力度建设保障性住房。本市还将建立人才公寓。俞正声透露，上海将出台一揽子住房政策，3月底研究，4月底征求意见，届时，住房问题将得到改善。

　　全国两会期间，上海市市长韩正做客人民网时透露，希望通过政府主导，将保障性住房占全社会总量的比例提高到60%；本市将在18个区县开建公租房。

　　韩正为新上海人逐步改善住房条件画出了一条清晰路径―――刚参加工作，先住公租房；若干年后，通过努力有了一定积蓄，再买一套经济适用房；等到哪一年想住大房子，把经济适用房上市，政府按市场价收购，支付70%产权费。

　　公租房、经济适用房和市场房像三级阶梯，让年轻人逐步实现安居梦想。

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