房价总理说了算,还是总经理说了算
导读:
新地王的产生又将房价问题推到了舆论前沿。两会中“遏制部分城市房价过快上涨”的声音铮铮在耳,北京新地王创下的高价就给《政府工作报告》抹了眼药。央视《新闻1+1》节目中,白岩松无奈感慨,“有的时候你在想,房价是不是总理说了不算,总经理说了才算”。
白岩松的感慨被媒体放大,网络媒体纷纷以《总理说了不算,总经理说了才算》为题对该节目进行了转载。“政策向下,房价向上”,中国的房地产市场到底还有治没治?会不会又是一出越调越高的悲剧?中国的房价到底应该政府说了算还是市场说了算?莫衷一是。
如果以一个普通老百姓的视角观察,中国的住房问题大致可以分为两类,一种是保障性住房,另一种便是市场型住房。保障性住房带有公益性,这部分房子的价格当然应由政府主导定价;但对于绝大多数商品型住房,它的价格到底是总理说了算,还是总经理说了算呢?其实谁说了都不算,市场说了算。可当下中国房地产并没有形成真正的“市场”,房地产“伪市场”将房价越推越高,百姓只能望房兴叹。当房价高得越来越离谱,当百姓感叹“涨就涨吧,反正我们也买不起”时,政府对房地产市场宏调的公信力也备受打击。
多年前的住房改革将百姓住房问题推向了市场,当市场没有理想解决百姓住房问题时,保障性住房的呼声又渐次高升。疯涨的楼市被老百姓形容为“异乎寻常而近乎妖”,国家也确实重视对楼市的调控,在两会之前,2009年12月以来国家便出台了6条调控房价措施,但新一轮地王的威猛恐怕又将证实这些宏调即将演变为“空调”。正因为如此,“房价到底是总理说了算,还是总经理说了算”的民间情绪才处处弥漫。
理性地说,“房价该由总理说了算,还是总经理说了算”只是情绪的宣泄。即便不是专业经济学人士,普通老百姓也明白在一个法治的、市场的国家里,一切市场主体都应该用市场的方式去解决,而不是权力直接干预。在市场“变异”的情况下,政府要出手宏调。这些道理谁都懂,所以,在真正的房地产市场上,房价由“总理说了算”并不见得万分正确。
可当下的中国是否形成了真正的房地产市场呢?同样以普通百姓的眼光看,“土地政府乱批,资产银行乱贷”恐怕是中国房地产市场一块难以祛除的毒瘤。众所周知,土地批租是房地产开发的源头,由于土地市场管理中的种种不规范,每年国有土地收益流失至少在百亿元以上;银行资金是房地产企业的血液,建筑成本和楼盘风险却由银行承担,这也是房地产业界公开的秘密。房地产建设自始至终只能靠权力、关系等腐败方式来维系。而这些用于维护关系的花销又出自何处呢?当然是购买房屋的百姓。
说房地产市场“腐败与垄断”并存并不夸张,如果没有权贵的勾结,那么国家每次出台的调控手段为何总是“重拳打到棉花上”。正是因为在这样一个不健康的房地产市场上,才有了老百姓“房价应由总理说了算”这一违背经济学常识的呼声!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
这是7月2日,温家宝在长沙拓维信息系统公司考察时接受员工赠送的漫画像。新华社记者姚大伟摄中共中央政治局常委、国务院总理温家宝近日在湖南长沙就经济发展情况调查研究
五月六日,普京在克里姆林宫度过自己第二任总统任期的最后一个工作日。普京当天的活动相对轻松:授予数位俄科学界、艺术界杰出人士为祖国服务二级和三级勋章,向在卫国战争
专项调查组连夜前往阜阳,担心其它省份也有此类奶粉安徽阜阳劣质奶粉坑害儿童事件经媒体曝光后,国务院总理温家宝作出批示,要求国家食品药品监督管理局对这一事件进行调查
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产