什么是房贷险（个人贷款抵押房屋保险）
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什么是房贷险（个人贷款保险公司索赔，以保障银行资金的安全。如果买房人不选择房贷险的，就必须提供担保公司的担保。
在房贷险合同中，买房人是投保人，保险费由投保人支付，银行是受益人，当发生保险合同约定的保险事故时，由保险公司承担赔付责任，银行作为受益人获得保险金。个人贷款抵押房屋保险在性质上属于财产保险，和一般的财产险不同，一般财产险的投保人和受益人是同一的，并且由投保人来选择保险公司，而房贷险常常是由作为受益人的银行选择保险公司。普通财产险的投保人可以指定受益人，在指定受益人后还可以变更受益人，变更受益人时不需要经过受益人的同意，只要向保险公司提交书面申请就可，而房贷险的保险合同内，已经约定投保人不能在贷款期间变更受益人，除非贷款已经提前还清或者贷款合同已经解除。
个人贷款抵押房屋保险的保险责任：抵押房屋在遭受保险合同约定的保险事故时，比如抵押物受损、灭失等，由保险公司支付保险金给银行，另外因借款人死亡、失踪、伤残等情况失去还款能力，由保险人代替借款人承担全部或部分还贷责任。
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