各类购房合同有哪些?
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正文:钱女士多次购房,最近她的一次房屋买卖遇到了法律纠纷,在委托律师代理过程中,钱女士对于每次购房所使用的不同购房合同搞不明白。向律师咨询。
律师答复按照不同的划分标准购房合同有不同的类型。比如按房产是预售还是现售,经济适用房买卖合同(上海把经适适用房列入商品房范围),以外还有公房置换合同等,公房置换合同虽然交易的是公房的承租权,但很多普通民众也把它当作是房屋买卖,事实上也的确起到了类似房地产买卖的作用。
在购房过程中,还有一些其他合同,虽然不产生转移产权的作用,但类似房屋买卖,比如为了规避法律,对于集体土地(就是普通民众认为的农村宅基地房屋)上的建筑物及土地一起交易的一些长期租赁合同,以租赁形式在进行买卖。
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