深圳“楼王”每平方米单价近13万元
导读:
昨起更新的市房地产信息系统全面披露了3月深圳房屋成交情况及目前存量房状况,由于高价豪宅入市较少,3月深圳新房均价为20452元/平方米,环比大跌逾15%。但截至前日,新房库存量跌到2.7万多套。新的信息系统还披露了自2008年以来多达344个楼盘的价格信息,其中,东部华侨城天麓八区以单价近13万元/平方米成为深圳“楼王”。
天麓单价高达近13万元/平方米
与此前最大的不同在于,该系统披露了自2008年1月1日以来所有已发售的楼盘情况,包括其成交套数、成交价格以及合同撤消等信息。
记者发现,越是在2007—2008年市场调整期间发售的楼盘,合同撤消套数越多。2009年以来发售的楼盘合同撤消相对较少。
一些在过去由于价格高涨担心出风头而一直拒绝透露价格的楼盘,这次也都显示出了成交均价。其中,价格最高的楼盘为去年底公开发售的东部华侨城天麓八区,成交价高达128679.39元/平方米,创下深圳有史以来最高的价格纪录,该区前后共成交52套。作为豪宅集中地的后海区域,价格最低者为君汇新天,32570.65元/平方米。由于上述高价楼盘的入市,在很大程度上将关内房价一度拉高至近4万元/平方米。
3月新房均价环比下跌15.4%
新的信息系统按结构披露了3月的楼市状况:3月深圳新房成交量为3002套,涉及面积为26.13万平方米,均价为20452元/平方米,比2月下跌了15.4%,这也是自去年11月以来第一次环比下跌。
3月成交均价下跌主要是由于144平方米以上的豪宅入市减少所致,结构性特征明显。数据显示,3月份90平方米以下单位成交量占八成多,单价为18165元/平方米;90—144平方米的住宅单价为19215元/平方米,而144平方米以上的豪宅只成交了258套,单价也由于高价豪宅成交少的缘故而降低到28822元/平方米。3月豪宅价格比2月环比下跌了37%,令3月整体市场价下跌。但事实上,3月大多数新建楼盘以及二手房的价格反而上涨。
可售商品住宅跌破2万套
系统显示,截至3月底,全市一季度批准预售的商品房数量为7296套,或约73.6万平方米,其中住宅6647套,或约56.6万平方米。平均每月的新增供应量大约是2000套,与3月份成交量超过3000套相比,供应不足的状况相当明显。
由于市场回暖及新增供应量较少,深圳新房库存量继续减少。截至前日,深圳商品房存量为27479套,约为334万平方米。而在3月下旬时,这一数字还在3万套左右徘徊。按照目前每日成交百套以上估算,这些库存量几个月便可消化完毕。
而在这其中,商品住宅库存量仅17652套,或约185万平方米,这是官方第一次披露新建住宅的库存量。
二季度入市房源将超2万套
此前有媒体报道,第二季度,深圳大概有超过2万套新房入市,月均入市超过6000套,涉及的推盘量合计将达180万—200万平方米,平均每月60万—67万平方米。这些入市楼盘,从小户型到天价别墅,产品类型齐全,遍布深圳各个区域。
知名地产评论人半求称,在目前深圳新房库存屡次跌到3万套的情况下,如此大规模的新房入市量将极大改变目前新房供应不足的情况。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋拆迁过程中所涉及的关系人之间的利益达不到平衡就会导致整个拆迁项目发展的滞后,而主要的不平衡就来自于房屋拆迁赔偿,那么其中房屋拆迁赔偿的项目有哪些?一、房屋拆
本文主要阐述了房屋拆迁补偿的定义,房屋拆迁补偿的计算公式以及房屋拆迁补偿的标准。随着城市化的发展,房屋拆迁越来越多的发生在居民身边,那么,在面对房屋拆迁时,应该
核心提示:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。法律上对房屋拆迁赔偿问题有哪些相关的规定?接下来法律快车
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产