存货大幅减少 广州5月总体供房量将明显减少
导读：
昨日(4月14日)，合富辉煌集团市场研究部发布的5月市场报告显示，今年5月，广州商品住宅新增供应量与往年基本持平，但由于存货大幅减少，5月总体供应量将较往年明显减少。
5月供应总量减少
据悉，今年5月，广州市商品住宅将新增房源接近1.3万套，基本与往年水平持平；但由于存货大幅减少，总体供应相比往年将明显减少。在供应总货量中，近五成的可售货量在广州外围区域。根据调查，广州5月共计约有57个楼盘推出新货，其中44个楼盘为旧盘推新房源；13个楼盘为全新盘。在该报告的调查显示，此次新推货量中均价在万元以上产品约占供应总量的六成左右。其中，均价10000元~16000元/平方米的房源约占全市供应的三成；均价16000元/平方米以上的房源也占到大约三成。
合富辉煌集团副总经理谢宇晗认为，近期楼市供应不足的局面难有改观，预计最快到2010年底左右，供不应求局面才能得到缓解，同时，他预计5月广州楼市价格将基本保持平稳。
3月二手房市场升温
另据日前广州市国土资源和房屋管理局公布的最新3月楼市数据显示，一手住宅的成交均价约为1万元/平方米。
谢宇晗表示，3月份信贷同比收紧虽对楼市产生直接作用，但没有其他政策叠加，因此信贷方面的影响已在一定程度被刚性需求和较强的支付力消化。
此外，他表示目前的楼市调控政策并不能从根本上改变供求失衡的市场局面，预计后期政策也将基本围绕增加土地供应、加快保障性住房建设和市场监督展开，不会对近期供求结构造成重大影响。
由于存量供应相对稳定和持续的特点，二手住宅市场不受开发商推货节奏制约，今年3月下旬，二手市场升温明显，其3月份成交的套数环比增幅达263%。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在经过了连续两年价格上涨、销量上扬的喜人局面之后，2008冷冻年度，空调市场呈现出颓势，销量、价格双双下降，而库存增加，与此同时，还面临着空调整体能效标准将提升
来自国际海事组织委托的研究显示：国际航运业强制性能源效率措施的实施将导致船舶排放的温室气体（GHG）特别是二氧化碳（CO2）的显著减少，从而提高燃油效率。该研究
由于需求减弱及金融危机冲击，干散货市场已早于预期进入熊市，散货船预期回报率的大幅降低及信贷紧缩和融资成本的提升等均将减轻未来运力供应的压力。10月BDI指数出现
长江证券7月5日发布研报表示，有市场传言，武钢股份6月热轧C料结算税前下调120元/吨；7月份订货3000吨以上免贴息3个月，1万吨以上免贴息6个月。长江证券认
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
