机构预测:李嘉诚09年盈利或超300亿港元
导读:
长江实业09年业绩中一个焦点是内地物业的发展业绩,市场普遍预期,其内地业务会较去年有较明显的增长。
今天下午,华人首富李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔将公布2009年的全年业绩。多家专业机构均预测,长江实业09年业绩中一个焦点是内地物业的发展业绩,市场普遍预期,其内地业务会较去年有较明显的增长。2009年上半年,长实内地业务贡献已经带动其经营盈利上升了25%,于行业表现突出。
建银国际研究副总裁颜伟洪在接受媒体采访时表示,长实业绩造好,主要由于内地物业收入增加,以及投资物业收益良好所带动,而内地之物业销售盈利可望增长达60%,至于香港方面,他预期长实本港物业销售盈利保持平稳,主要可以入帐的项目为何文田“半山壹号”。颜伟洪预期长实纯利约196亿港元,升幅逾20%,基本盈利约160亿港元,至于撇除和黄及投资物业重估的盈利约为85亿港元,按年有27%增长。
法国巴黎则银行预期,长实去年内地物业发展盈利将达26亿港元,是由07年及08年的销售所支持,加上去年市场复苏,预期长实的2011年内地物业业务或能提供30亿港元的贡献。
申银万国分析员陈凤珠表示,预期长实撇除和黄后盈利约100亿港元,较去年有增长,是由于去年香港楼价回升,而来自内地的盈利贡献亦巩固了业务前景。她预期,长实期内销售收益应理想,另外近日推售的大围车厂项目“名城”,预计可继续带来可观销售收入。
而麦格理则预测称,撇除和黄外,长实的核心盈利将增长79%至109亿港元,增长主要来自香港及内地物业销售有更大贡献,零售续租租金有正面调整,以及酒店盈利较上半年亦有增长,主要是由于出租率复苏及租金回升。该行亦预测,长实内地业务去年物业销售及租金达至25亿港元,当中68%已经于上半年确认,预期09年内地物业销售入帐会多于08年,反映宽松货币环境令08年物业销售较佳。
对于长实表现最保守的汇丰证券表示,该行料长实09年度纯利下跌2%至151.88亿港元,核心每股盈利亦维持6.56港元,但撇除和黄后盈利则有强劲增长,上升31%,预期每股末期息不变维持于1.95港元。汇丰证券预期,长实去年香港物业发展盈利按年增长5%至69亿港元,主要是何文田“半山壹号”之入帐。该行预期,于成功推售将军澳“领都”、“领峰”、东涌“海珀名邸”后,已锁定2010年度物业发展盈利的55%。
至于和记黄埔,市场普遍预期盈利介乎141亿港元至190.44亿港元,变幅由下调20%至上升7.8%。
大摩预期和黄去年盈利达190.44亿港元,其认为以往和黄的业绩由香港、欧洲及美国所主导,但由于内地的业绩增加,包括港口、房地产及零售,会令其息税前盈利贡献比重升至25%,相信和黄多港元化的业务,有助其受惠于内地零售市道市场的增长。
该行相信,市场普遍认为和黄的盈利能受惠于环球的复苏,去年的持续经营溢利亦已见底,去年出售资产至少录得91亿港元的收入。由于内地房地产业务表现较预期佳,该行亦相信和黄的分部业绩于2010年和2011年会有改善。
而美银美林则下调和黄去年盈利预测10%至144亿港元,以反映税项以及赫斯基能源第四季业绩较差的影响。不过,该行将和黄今年的盈利预测上调16%至146亿港元以反映较高的内地房地产销售及赫斯基的盈利。
此外,里昂预期,和黄的盈利达至150亿港元,高盛证券则预期和黄盈利将达148亿港元;瑞信表示和黄去年盈利达146亿港元;而法国巴黎银行则预期和黄去年盈利跌20%至141亿港元,但核心业务盈利则有2%的轻微增长,至95亿港元。
综合上述预测,和黄和长实去年的盈利总和或将超过300亿港元。
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