恒隆地产转向内地发展 称经济放缓对其有利_企业·人物
导读:
经济观察网 实习记者 任小飞 7月28日恒隆地产在全年业绩发布会上表示,由于香港地价过高,将会转向内地发展。而内地的经济放缓,对恒隆地产来说是很好的机遇。
恒隆地产董事长陈启宗表示,香港地价已经很高,买地后回报不理想。而内地市场尚有很大空间,将会积极向内地发展。不过香港楼市(楼市博客)豪宅市场仍有发展空间。
他说,与其他企业不同,恒隆一直“拥抱熊市”。内地下半年经济的放缓以及硬着陆或软着陆对恒隆地产都是“大好事”,可以届时寻找机会以适当价格买地。自04年开始,集团在内地积极发展项目,目前已经有2000万平方尺的内地土地储备,预计将有400亿港币的总投资额,足够发展10到15年。
陈启宗认为09年的地王频现对国家不利,相信“新国十条”可以控制住当前住房市场价格。
有消息说内地将会先从商业地产开始施行物业税,恒隆回应说现在暂时不明其影响,将会视届时政府的具体计算方法而定。
28日发布的财务摘要显示,截至2010年6月30日,恒隆地产股东应占纯利增加超过4倍至222.56亿元港币。年内售出君临天下项目每平方尺均价超过14000元港币,物业发展边际利润达70%。由于中国内地消费的增长,内地投资物业的租金收入和盈利均增加14%,分别升至19.31万元港币和16.29亿元港币。集团现金净额达到50.77亿元港币,未动用的银行承诺信贷总额超过132亿元港币。潘阳的皇城恒隆广场项目已于6月26日开幕,并已全部租出。
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