购买第二套房须首付五成
导读：
4月15日下午6时，中国政府网发布消息称，国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中房贷政策尤其引人关注：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
消息一传开，有中山开发商表示，他们会迅速改变销售策略以应对新政;也有营销策划人认为此举对中山楼市不会造成太大影响;而正准备换房的市民则对记者哀叹：“惨了，就是叫我们这批人永远不要买房了。”
据了解，房贷新政大幅度提高了购房门槛及成本。在2008年的房地产低潮期，无论是购买第一套还是第二套住宅，购房者都可以享受两成首付、七折利率的房贷优惠;2009年中期开始，各大银行开始收紧对第二套住宅的房贷优惠政策，消费者购买第二套房需支付三成或四成首付，最低可享受小于七折的贷款利率。而这一次的新政实施之后，按中山国土资源局4月13日发布的房地产市场报告显示，3月份城区商品房住宅均价已达6548元/平方米，若按100平方米/套住宅计算，购买第一套住房的消费者将多支付6.5万元首付，而购买第二套住房时，首付款将达到32.7万元，支付利息款也将从六成贷款八五折的23.1万元增加到五成贷款1.1倍的26.0万元。
看到新的房贷政策之后，“白领”张玲非常郁闷。“好不容易攒了15万元首付款，打算买一套100来平方米的房子，如今首付多了10来万元。看来这房子是买不成了。”
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