土地权属变更未登记的纠纷案例
导读:
近日,河南省太康县人民法院审结一起相邻关系纠纷案,原告马某受让他人的土地后,因没有到土地行政主管部门办理权属变更登记,与第三方发生纠纷后,持转让方的土地使用证起诉,被法院认定诉讼主体不适格,裁定驳回起诉。
推荐阅读:
法院审理查明,1999年太康县马厂镇政府扩街,并在马厂镇马厂西村新扩了一条南北商业街,2005年12月13日,本村村民刘某在该商业街取得一处国有土地土地使用证,用途为商业用地,终止日期为2040年12月26日,并有明确的四至。2007年元月26日,刘某将该块土地以32600元转让给了原告马某并签订国有土地转让协议一份。但没有到有关部门办理土地使用权权属变更登记,后马某建房时需从该宗土地东侧南北共同出路上运料,遭到两个邻居的强行干涉,致使马某一年来无法正常施工,经行政村多次调解协商无果,遂诉至法院,请求判令被告停止侵害、排除妨碍,不得干涉原告建房等。
法院认为,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地使用权可依法转让。依法改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手续。依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记,原告马某受让刘某转让的国有土地,应当向县级人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关进行土地所有权、使用权变更登记,现原告马某所持有的属名刘某的国有土地使用证起诉二被告,属主体不适格。遂依法裁定驳回了马某的起诉。
法律快车房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识,分类齐全,欢迎浏览。如果还有其他疑问,请点击房地产法首页查看,感谢您的访问。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一、问题的提出某基层人民法院受理了这样一起离婚案件。李某?男?与张某?女?经人介绍于1999年1月25日结婚,婚后由于双方性格不和,经常发生争吵。张某遂于200
摘要:不动产登记制度是物权法制度的核心内容,本文针对当前的一些争议焦点对我国不动产登记制度进行浅显的评价,主要是对我国不动产登记机关的审查义务及法律责任进行论述
《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律制定。下面是最新不动产登记暂
核心提示:财政部于国家发改委近日发布的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,明确了收取、免收与减收不动产登记费的具体情形。那么,针对这个新规定,生活中哪些需
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产