房屋租赁纠纷的管辖范围是什么
导读:
房屋租赁随着经济的发展,房价的飞涨成为了刚入职的上班人士的常态,房屋租赁的数量增多,随之纠纷也逐渐增多。现在大家普遍会通过诉讼的方式维权,那么房屋租赁纠纷的管辖范围是什么呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明;
2、房地产交易合同登记申请表;
3、房屋所有权证、国土证;
4、 房屋租赁合同。
法律快车小编温馨提示:您在签订租赁合同之后,一定要妥善保管好合同,以便于发生纠纷之后的维权。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋租赁纠纷的管辖范围是什么的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。
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