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房子过户到一人有限责任公司要缴什么税

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-16 21:19:22 人浏览

导读:

在我国很多时候不动产是需要进行不动产登记的,因为需要进行公证,那么对于一人有限责任公司来说如果要被过户一个房子是不是和自然人一样吗?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是房子过户到一人有限责任公司要缴什么税。
  在我国很多时候不动产是需要进行不动产登记的,因为需要进行公证,那么对于一人有限责任公司来说如果要被过户一个房子是不是和自然人一样吗?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是房子过户到一人有限责任公司要缴什么税
房子过户到一人有限责任公司要缴什么税
 
  一、什么是一人有限责任公司
 
  一人有限责任公司简称“一人公司”、“独资公司”或“独股公司”,中国《公司法》第五十七条规定:“本法所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。”中国《公司法》规定:“一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。一人有限责任公司不设股东会;一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告,并经会计师事务所审计。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”
 
  实质意义上的“一人公司”在西方国家特别是美国较为普遍,因为美国许多州的公司法律规定董事必须拥有一定数额的公司股份,即资格股,所以许多公司的股份的绝大部分比例由一个股东拥有,另外极小比例的股份由公司董事拥有。
 
  二、什么是过户
 
  过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
 
  使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
 
  三、房子过户到一人有限责任公司要缴什么税
 
  不用缴纳营业税和土地增值税。
 
  以房地产出资设立公司涉及的税费主要有契税、营业税、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税、评估费等。
 
  对于营业税、土地增值税、个人(企业)所得税这三种税,《财政部、国家税务总局关于股权转让营业税问题的通知》、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题的通知》和《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》已明确规定纳税义务人为以房地产出资的出资人;且规定以不动产投资入股,参与接收方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税;以房地产进行投资、联营的,对方不是房地产开发企业的,不征土地增值税。
 
  房子过户到一人有限责任公司不需要缴纳公司营业税以及土地增值税。从法律意义上来说,一人有限责任公司已经不是法律人上的个人。以上就是法律快车小编为大家总结的房子过户到一人有限责任公司要缴什么税以及相关知识,希望对您有帮助,如果您还有其他法律方面的问题,欢迎您咨询法律快车网,我们有专业的律师问您服务。

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