房地产开发流程怎么走
导读：
有关注过房地产价格的朋友都应该知道，当前房屋价格十分高，作为房地产开发商的各大公司也算是赚的盆满钵满，因此就会有不少的企业想参与到房地产开发里。那么房地产开发流程怎么走呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
第一步：设立房地产开发公司。
第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步：房地产开发项目的规划设计和市政配套。
从规划立项到物业交付，少则几年，多到十几年。按照房地产开发的四大环节分，各阶段的时间表为：在前期和报批过程中，一般为10-18个月在工程的施工过程中，单体建筑一般为11-18个月在市场的推广过程中，商品住宅项目：引入期1个月，推广期（蓄势期）3个月，强销期、持续期3-6个月。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
以上就是由法律快车小编整理收集的关于房地产开发流程怎么走的信息，由上可知，开发房地产首先要设立房地产开发公司，进行房地产开发的项目的立项和可行性研究，再完成房地产开发项目的规划设计和市政配套。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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