赠与房产税费标准
导读:
现在的生活越来越富裕,长辈在生前都会购买自己的房屋。长辈去世后,直系亲属就有权继承长辈的房产。办理房产继承的程序比较复杂,那么赠与房产税费标准是什么?那下面法律快车小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。
(1)交易手续费:这个具体要看房子的面积大小,一般是6元/平方米。
(2)登记费:这个是看房子的数量,80元/套;
(3)房屋所有权证书工本费:不是完全免费的,一本免费,如果有两套以上的话,每增加一本收10元。
(4)印花税:5元/本,这是被赠予房子的人缴纳。
(5)契税:被赠予房子的人缴纳,一般1.5%税率征收。
(一)如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
(二)如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。
以上就是法律快车小编为大家带来赠与房产税费标准的全部内容。房产赠与的税费是依法要上交给国家的,所以在房产赠与的时候一定要及时交纳税务。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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