上海房产税计算是怎样的
导读：
如今北上广成为年轻人奋斗的战场，很多年轻人在北上广大城市打拼多年，为的就是在大城市安家落户，所以买房和房产税的计算就成为了这些人都需要考虑的重点问题。接下来就由法律快车小编整理的关于上海房产税计算是怎样的相关内容。
1、根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。
2、纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
3、根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
是的。房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
2、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
以上就是法律快车小编整理的关于上海房产税计算是怎样的相关内容，综上所述，我们知道上海房产税是按年征收的，，不足一年的按月计算应纳房产税税额，这些我们都要咨询清楚。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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