重庆首笔个人住房房产税入库
导读：
重庆首笔个人住房房产税入库
据重庆市地税局提供的消息，最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点后，上海、重庆两市从2011年1月28日起开展个人住房房产税改革的试点工作。1月30日上午10点，重庆市北部新区地税局征收了首笔个人住房房产税6154.83元。该住房位于重庆市北部新区某高档社区，属二手住宅，建筑面积202.73平方米，交易单价13000余元，建筑面积单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的2倍(9941元∕平方米)，属于应税住房。
另外，按照重庆市的有关规定，符合征税条件的住房第一年应在办理权属转移手续时缴纳当年税款，以后年度的税款应于每年10月1日-31日的征期内缴纳。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
关于房产税征收：
关于房产税，如果从物业税算起，国内关于房产税征收的争论已有7年之久。实际上，房产税改革的初衷并不是抑制房价，而是为了规范国内繁杂而无效的“不动产税”，但随着房价的上涨，物业税便被赋予了“平抑房价”的不能承受之重。
现在我国房产税征收的城市：重庆和上海...>>全文
个人房产税如何征收
现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。
如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。
企业房产税如何征收
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。
(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征...>>全文[page]
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