房产公证避税存风险
导读:
核心内容:近两年,二手房市场的火爆,一些购房者与售房者"铤而走险",采取委托公证的方式来规避税费。下面,法律快车小编为您介绍公证避税的风险。
今年2月末,市民刘女士拿着一份转委托公证书到该处验证真伪。公证员凭借经验立即判断这份公证书是伪造的,当场将该公证书扣留。刘女士告诉工作人员,她想购买这处时卖方拿出了这份公证书,证明人委托其出售该房产,她因心里"没底",所以前来核对真伪。
推荐阅读:
公证员查看这份假公证书发现,该公证书涉及昆区某小区高层一套面积200多平方米房屋的买卖交易,公证书上标明了房屋的年限及产权证编码,从内容上看似乎没有漏洞,非专业人士难以辨别真伪,然而一旦刘女士凭这份公证书进行交易,其财产安全交易将无法保证。
从市公证处获悉,近两年已经陆续发现了几例涉及房产公证的造假公证书。有些人为了省钱、省事通过假证贩子购买假公证书。
市公证处提醒广大购房者和售房者:为了维护个人的合法权益,一定要亲自到公证处办理公证事宜,且勿因省钱、省事而因小失大。此外,建议使用公证书的部门及时查验公证书的真伪,以减少纠纷、保证当事人的权益。
附:房产公证避税详细介绍
为了避税,许多二手房交易双方会选择先公证,待房子满五年后,再办理房产证变更手续。5月26日,郑州市公证处的工作人员提醒,这种做法隐患很多,极易造成纠纷。
公证处的公证人员说,很多人前来公证处想以各种方式如买卖、赠与、委托等把房子办到其他人名下,却不去办理房产过户,其实这是对房产交易及公证作用的一种误解,隐患巨大。为了省掉3万多元的营业税,张先生在去年购买了一套二手房却没有办过户,等到五年期满之后准备过户时,却发现房子早已被法院查封了,原来卖房子给张先生的业主因欠债被人起诉,法院查实该房主名下的这处房产,便进行了查封。此外,还有的房子税期已满时房价上涨了很多,办理更名过户时,卖方提出涨价;还有的房主做多份公证、一房多卖。
公证员提醒大家,千万不能为了蝇头小利而千方百计地钻政策的空子。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:因为二手房过户过程中要缴纳相关的税费,因此生活中很多人为了避税采用了做低合同价、只签合同不过户等多种方式,而这些方式均存在着很大的风险。下面,法律快车
在目前二手房价格已经较高的市场环境下,很多中介和购房者都会采取一些避税手段,这样能或多或少的减少一些购房压力,但是这些避税方法中又会存在哪些隐患?就这个问题,记
梁某于2009年元月以30万元的价格购买了李某的一套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等,而没有办理房屋产权变更(过户)登记。不料,2010年5月,钟某却
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产