房产公证分割房产权益
导读:
王霞(化名)与孙成成(化名)本是一对恋人,双方出资购买了房子。可是,造化弄人,两人最终没能走到一起。那么,房产如何分割?日前,市公证处办理了一起这种案例,以公证的方式消除了市民的顾虑。
推荐阅读:
针对这一情况,公证员表示上述事例在如今并不少见,经常有未婚的男女朋友共同出资购房、却又中途分手的情形,而对此可以区分情形,分别处理。第一种情况是,如果买房时没有贷款,当事人已取得所购房产的全部产权,且不存在权利被限制的情形,这时候双方协商一致可以采取买卖或赠与的方式,将产权过户到其中一个人的名下,其中赠与必须要先办理赠与合同的公证。第二种情况是,如果买房时贷了款,可在不危及银行利益的前提下,由双方自己签订一个内部协议,明确双方的权利义务是惟一可行的办法。
在公证员的建议下,王霞与孙成成经友好协商同意房产归男方所有,同时男方将女方应得份额折价给付女方。双方协商一致,申办公证。公证员解释,由公证处介入,对双方的意思表示和约定予以证明,不仅便于化解隐藏的纠纷,而且有助于协助男女双方根据符合法律又便于实践操作的协议,解决买房过程中出现的实际问题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:房产公证的类型有哪些?办理房产房产公证应该走怎样的程序?房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房
核心提示:房产公证有什么作用?房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证可确保房产交易行为的真实性;公证可确保房产交易行为的合法性。下面就由法律快车的编辑为您介绍
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产