婚前购房房产拆迁的归属
导读:
婚前购房房产拆迁的归属
【基本案情】
陈某和李某于2006年结婚,婚后两人居住在陈某婚前购买的房屋内。2007年,该房屋拆迁,陈某获得房屋拆迁补偿款30万元。一年后,双方因感情不和协议离婚。双方对30万房屋拆迁补偿款争论不休。
陈某认为,房子是自己婚前购买的,所以拆迁款应属于个人财产。而李某认为,拆迁款是他们结婚后获得的,所以应为夫妻共同财产。陈某想了解,哪种说法正确?
【发咯分析】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
在本案中,陈某与李某共同居住的房屋是陈某婚前自行购买的,属于个人婚前财产。
房屋拆迁后的30万元补偿款不是他们夫妻关系存续期间获得的收入,而对陈某的经济补偿只是将他的房产转化成为了货币形式。因此,30万房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产,应属于陈某的个人财产。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在生活中婚前财产导致的矛盾还是挺多的,假如婚前的一套房屋,婚后因拆迁补偿变成两套,婚前财产拆迁怎么算?在实务中离婚怎么证明婚前财产?针对这几个问题下面法律快车小
实践中很多个人所有的婚前房产在婚后被拆迁,获得相应的拆迁补偿利益,离婚的时候一方主张是自己的婚前个人房产的自然演变,而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员,根据
婚前用拆迁款修建的房屋,婚后属于共同财产吗男方婚前在武汉某楼盘以个人名义签订了个购房合同,签订购房合同后,交了八万的首付款,其余房款由他从银行二十年按揭贷款,每
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产