买的安置房要拆迁了怎么办
导读：
因为建设开发要拆迁的时候，要对被拆迁人进行补偿，进行安置，安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置房满足一定条件之后，也是可以交易的，有朋友提问，买的安置房要拆迁了怎么办？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
首先我们要了解什么是安置房，简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约，比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同，安置房的买卖交易就会存有很大风险，因此一旦买的安置房要拆迁，就分为有产权证和没有产权证两种情况：
（1）有产权证的安置房拆迁，产权人即为拆迁安置人口，享受拆迁待遇。
（2）若没有产权证只凭买卖合同，则需要根据当地具体的拆迁政策与安置房的实际情况综合判断。
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“买的安置房要拆迁了怎么办”等相关法律知识。综上所述，部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险，所以要考虑清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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