[导读] 抵押物转让限制的法律完善。抵押人转让抵押物须经抵押权人的同意，否则，转让行为无效，亦即是抵押人处分抵押物应受到抵押权人是否“同意”的限制。在保证抵押权

[导读] 船舶抵押权概念：船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。船舶抵押

[导读] 船舶抵押权的法律效力定性：船舶抵押合同签订以后，在履行合同过程中会涉及债权转移、物权转让、同一抵押物多次抵押等法律效力问题。船舶的流动性很大，各国的法

[导读] 抵押物所有权人对属于其所有的抵押物具有占有、使用、收益与处分的权利，为求物尽其用，财尽其效，所有权人对占有、使用、收益与处分等权利可适当分离。抵押物所

[导读] 抵押物租赁后如何收租？租赁合同效力。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他

[导读] 抵押权效力的不可分性：抵押权效力的不可分性是指于受担保的债权未受全部清偿之前，抵押权人得就每一部分的抵押物的全部行使其权利，即抵押物的每一部分系担保债

[导读] 对于擅自变卖抵押物造成的后果，依照法律规定，或者按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵

[导读] 对于不动产抵押的程序，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不

[导读] 什么是超值抵押？所谓超值抵押，是指抵押人的抵押物的价值低于其所担保的债权的价值。我国法律明令禁止超值抵押行为，《担保法》第35条规定，抵押人所担保的债

[导读] 关于不动产抵押程序的设立，抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个

[导读] 不动产抵押设立要件主要包括：抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；抵押物必须符合法律规定。从各