司法强制拆迁补偿方式有哪些
导读：
拆迁在生活中随处可见，所谓司法强制拆迁，一般而言是由人民法院强制执行的拆迁，当你遭遇司法强制拆迁，你该如何呢？司法强制拆迁程序有哪些步骤？司法强制拆迁补偿方式有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。
一、司法强制拆迁程序有哪些步骤
1、与拆迁户进行协商。每次进村入户做搬迁动员时，工作人员把拆迁相关内容告知拆迁户，并与其进行沟通协商。在与搬迁户做沟通工作的同时，相关的工作人员要如实记录户主提出的相关补偿要求、在场地点、时间（精确到小时）和在场人员，并拍摄下协商时的照片、录像资料留底。协商之后，整理出协商文件包括时间、地点、参加人员（参加人员包括街道办和居委会人员，要分别签名并按手指模）、拆迁补偿方案、搬迁业主提出的补偿要求；协商文件后面附上相关照片或者录像资料。对于存在赔偿争议、未能达成搬迁协议拆迁户，在通知规定的时间内，可每45天左右就其赔偿问题进行协商。
2、限期户主签订拆迁协议书。对于在规定的时间内，仍存在赔偿争议、未能达成搬迁协议的拆迁户，向其发出《限期签订拆迁协议告知书》，下发告知书时，组织工作人员拍摄下相关照片或者录像，对于签收的用户，工作人员要保管好回执；如果拆迁户拒绝签收，要组织人员拍好发出过程录像资料或者照片，并在《限期签订拆迁协议告知书》下方注明拒绝签收，并让“送达人”和“见证人”签字（见证人员包括司法所人员和社区居委会人员）。告知书送达拆迁户5天之后，拆迁户如还拒绝办理，将依法申请强制执行。
3、制定强制拆除房屋维稳自评报告。拆迁工作结束后，对于不肯签订协议的拆迁户，制定强制拆除房屋的维稳自评报告。自评报告的内容包括该户不肯签订协议的原因、拆迁后对该户户主有何影响、如强制执行该户主会采取的维权手段或者过激行为。
4、将以上所有资料送法制部门进行审查，如资料尚欠缺时，要按法制部门提供意见补充相关资料。
5、将法制部门审查的资料送法院申请强制执行，由法院进行裁定，如法院裁定可强制拆除后，将拆迁款划入指定账户。
6、限期户主拆除房屋。对于法院裁定可强制拆除房屋的拆迁户或者已经签订了协议并领取拆迁补偿款却还没搬迁的拆迁户，向其发出《限期拆除房屋通知书》，期间组织人员收集好通知书下发过程的录像资料留底，如果拆迁户拒绝签收，也要组织人员拍好发出过程的录像资料留底，并在《限期拆除房屋通知书》下方注明拒绝签收，并让“送达人”和“见证人”签字（见证人员包括司法所人员和社区居委会人员）。
7、法院按相关规定启动强制执行程序，对可强制拆除房屋进行强制拆除。
8、准备工作 作好准备工作对于保证工作质量、提高工作效率十分重要，入村前需准备照相机（录像机）、笔记本、房屋征收协议书、户主相关土地登记卡、拆迁工作人员身份证复印件、印泥等。
二、司法强制拆迁补偿方式有哪些
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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