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一般农村房屋拆迁如何赔偿

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-12 07:52:35 人浏览

导读:

随着经济水平不断提高社会不断进步,国家对农村的房屋拆迁越来越重视,既然是农村的房屋拆迁,最重视的自然是当事人农民。那么,问题来了,一般农村房屋拆迁如何赔偿呢?房屋拆迁补偿价由哪些构成?以及农村房屋拆迁补偿相关费用汇总。

  随着经济水平不断提高社会不断进步,国家对农村的房屋拆迁越来越重视,既然是农村的房屋拆迁,最重视的自然是当事人农民。那么,问题来了,一般农村房屋拆迁如何赔偿呢?房屋拆迁补偿价由哪些构成?以及农村房屋拆迁补偿相关费用汇总。

  一、一般农村房屋拆迁如何赔偿

  农村房屋拆迁补偿标准

  (1)草房每平方米补偿1900元;

  (2)砖瓦房每平方米补偿2400元  ;

  (3)捣制或预制砖丕结构房屋每平方米补偿2800元;

  (4)楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 ;

  (5)地上(下)附着物使用等价补偿标准;

  (6)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  二、房屋拆迁补偿价由哪些构成

  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

  计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  三、农村房屋拆迁补偿相关费用汇总

  1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。

  2、土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。

  3、建筑物的补偿,是建筑物的重置成本,结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新,成新率会比较高。在其他条件相同的时候,新房比旧房的补偿要高。

  4、装修的补偿,装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候,新的装修比旧的装修补偿要高。

  5、临时安置费,在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止,这段时间,应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房,你们自己解决住的问题,那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于,这段时间的房租。

  以上就是法律快车小编整理的一般农村房屋拆迁如何赔偿的相关资料,由于各地经济发展水平不同,补偿标准高低不同。我们需要记住的是,国家会维护农民的权益,为农民打造一个更美好的家。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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