一般农村房屋拆迁如何赔偿
导读:
随着经济水平不断提高社会不断进步,国家对农村的房屋拆迁越来越重视,既然是农村的房屋拆迁,最重视的自然是当事人农民。那么,问题来了,一般农村房屋拆迁如何赔偿呢?房屋拆迁补偿价由哪些构成?以及农村房屋拆迁补偿相关费用汇总。
一、一般农村房屋拆迁如何赔偿
农村房屋拆迁补偿标准
(1)草房每平方米补偿1900元;
(2)砖瓦房每平方米补偿2400元 ;
(3)捣制或预制砖丕结构房屋每平方米补偿2800元;
(4)楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 ;
(5)地上(下)附着物使用等价补偿标准;
(6)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、房屋拆迁补偿价由哪些构成
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
三、农村房屋拆迁补偿相关费用汇总
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿,是建筑物的重置成本,结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新,成新率会比较高。在其他条件相同的时候,新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿,装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候,新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费,在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止,这段时间,应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房,你们自己解决住的问题,那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于,这段时间的房租。
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