房屋拆迁程序有何规定
导读：
相信很多人都是希望希望自己的房屋可以拆迁的，因为这样的可以获得很多赔偿，也可以住到更好的坏境中。那么为了让大家能够详细了解房屋拆迁程序有何规定的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
（一）拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
（二）拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：
（1）建设项目批准文件；
（2）建设用地规划许可证（附红线图）；
（3）国有土地使用权批准文件；
（4）拆迁资金；
（5）拆迁计划和安置方案；
（三）拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
（四）拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
（五）入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
（六）评估结果公示；
（七）出具并送达评估报告；
（八）正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
（九）搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
（十）拆除房屋。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
１、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
以上就是法律快车小编为大家整理的“房屋拆迁程序有何规定”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋拆迁不是一个简单的过程，其实还是很复杂的。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
房屋拆迁程序指引点滴被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以
为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，10月5日起乌市开始实施新《邢台市城市房屋拆迁管理办法》。《办法》规定：拆迁补偿的方式以货币补偿为主，货
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
