2018年城市房屋拆迁补偿政策解读
导读：
随着用地面积的稀缺，房子变得便来越贵，对于一些破旧的房子进行拆迁，那么，在近来，对于拆迁房屋的补偿是怎样的呢？如今的政策又是怎样的，对于补偿的计算方式是如何？接下来由法律快车的小编带你了解关于2018年城市房屋拆迁补偿政策解读的相关内容。
一、安置房补偿价格
实施细则规定，由市房管局委托五家有资质的房地产价格评估机构，按照年度征迁项目计划清单，合理划分片区，统一评估不同片区被征收房屋综合区位补偿价和安置型商品房销售均价，每年评定一次。
货币补偿定价机制改进后，征收住宅房屋不再实行不超过区位补偿价30%的货币奖励标准。
被征收人购买安置型商品房的，按区位补偿价+被征收房屋不同结构建安综合单价结合成新率对接购买，可购买不超过上靠标准房型面积的安置型商品房，被征收房屋为全新框架结构一等房屋等面积部分不计差价。
其余按被征收房屋不同结构建安综合单价结合成新率计算差价；上靠标准房型部分的面积按照对应安置型商品房销售均价计价。
二、搬迁安置奖励有变化
对于住宅类用户，购买安置型商品房的，给予不超过差价款50%的优惠奖励，同时，安置型商品房与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积相等部分或购买异地安置型商品房等面积部分(含公摊补偿面积)给予不计层次系数的奖励。
今后不再实行住宅房屋按区位补偿价20%给予搬迁奖励和降低两个地段等级安置给予区位补偿价10%的异地安置奖励。
对于营业性店面，不再实行用补偿款购买住宅安置房的补偿方式，改为实行产权调换（含异地安置）或者货币补偿。因城市规划原因无法实行产权调换的，实行货币补偿。
细则施行之前已作出房屋征收决定（或已发布房屋征收补偿方案）的项目，按原规定执行。
三、房管部门解读
1、 可以稳定心理预期。通过加大住宅用地供应，推出共有产权住房，加快筹集社会租赁住房，发展住房租赁市场，采取综合控价等措施维护房价稳定。
2、新政策创新货币化安置方式。对接使用国开行信贷资金，鼓励推行货币补偿安置方式，推进房屋征迁进程。
3、推行安置型商品房政策。作为加大货币化安置的配套措施，确保被征收人选择货币补偿后可以购买合适住房安置。
4、强化货币化安置导向机制。明确被征收人使用货币补偿款购买商品房安置，可以优先办理网签备案手续，且不受商品房限购政策规定影响。
5、完善了购房服务保障措施。建立安置型商品房购房平台，加强被征收人后期购房选房服务工作，确保购房选房公开、公平、公正。
通过以上法律快车小编整理的资料，你知道2018年城市房屋拆迁补偿政策解读的相关知识了吗？其实，如今对于拆迁的房子补偿是按照区位补偿价和被征收房屋的不同结构等综合考虑的间接购买。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一般而言，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿项目包括以下几项：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房
北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下：一、根据《办法》第二十八条第一
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
