2022拆迁如何维权才有效
导读:
对于一些场强制拆迁不经过本人同意便进行的活动,可以进行拍照取证,主要拍领导以及拆迁的过程,进行法律程序,可以申请国家赔偿。同时在2022拆迁如何维权才有效这个问题,法律快车小编对此进行了总结以及归纳,一起往下看看吧。
1、确认拆迁性质
了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。
2、确认土地性质
分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。
3、解补偿内容和补偿标准
每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。
4、做好取证工作
做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。
(一)拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。
(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。 在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
1、如果没有达成拆迁补偿安置协议而且还没有政府的拆迁裁决:
可以到拆迁部门申请拆迁行政裁决,务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
2、如果已经达成了拆迁补偿安置协议:
可以到法院民事庭提起民事诉讼,提拆迁合同纠纷。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
3、如果没有达成拆迁补偿安置协议,但有政府的行政裁决:
既可以申请上级部门或本级政府行政复议,也可以直接提起行政诉讼,到本级法院。
《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
以上便是小编为大家整理关于2022拆迁如何维权才有效问题的详细解答,有以上内容可以知道,如果政府还没有拆迁裁决。可以到拆迁部门申请拆迁行政裁决。如果已经进行拆迁,可以拍下证据申请国家赔偿。如果还想了解更多,可以关注法律快车网站。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
当我们遭遇政府的拆迁的时候,摆在我们面前最大的问题就是我们应该如何去获取更大的利益。拆迁涉及到的最大的利益就是拆迁补偿的问题了。那么我们怎么通过拆迁维权获取最大
拆迁中经常出现群体性纠纷或者出现暴力事件。大多数的原因都是被拆迁人不愿意搬迁或者是补偿款太低。其实这些维权途径都是不正确的。小编为您整理2017年拆迁维权最好的
如何运用正当的形式,运用法律程序去维权呢?专业拆迁律师从各个方面,结合实际案例,建议按照以下方法来运作。首先,进入拆迁的初期,被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。