土地拆迁费用是多少
导读：
国家要进行道路改造，或者一些进行一些基础建设，可能要对居民的土地进行征收，包括住宅地、田地，按照规定，要对被拆迁人进行经济补偿，并且进行安置，很多人都对赔偿非常关注，那么土地拆迁费用是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁房屋价值的确定，需要参照周边类似房地产的市场价值。也就是说，对于补偿多少这是一个合理性参照。但是具体哪个地方具体一平方补多少钱，法律是没有规定的。
因为全国的房价和地价相差太大，没有办法定一个全国统一的价格。所以只能地方上去下发一些补偿方案来确定具体的标准。
依据土地性质不同，城市房屋拆迁补偿标准高于农村房屋
土地分为国有和集体所有。那么房屋自然的就分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋。通常来看，国有土地上房屋的拆迁补偿标准要远远高于农村集体土地上房屋拆迁补偿标准。这是地区经济发展水平所决定的。
但我们也必须注意到这里面的特殊情况--像旧城区改造、城中村拆迁中的农村平房，补偿并不低。由于已经列入了城市规划区，这种的农村房屋完全可以参照国有土地上的房屋标准要求赔偿。这个依据出现在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条。
对于这一类的房屋补偿价格自然是要比农村集体土地的房屋价格要高一些。这类房屋完全可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
农村集体土地上的房屋拆迁。通常农村拆迁补偿方式有三种，一种是给宅基地，这种需要政府找专业房地产评估机构评估你的房屋价值，制定出重置成新价，也就是把重新建房子的钱补偿给你；第二种是给安置房，也就是政府统一修安置房，用你被拆房屋面积置换政府的安置房，这种比例不低于一比一就是合理的。可能会存在差价问题就是安置房的每平价格高于你自己房屋的评估价格。这个差价虽然没有具体的明文规定，但是总补偿差价不能太高，影响到你的生活水平；第三种是给货币补偿，这种方式的话可以参照周附近的商品房比如乡镇上的商品房价格均价进行估算要求补偿。
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、 合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“土地拆迁费用是多少”等相关法律知识。综上所述，被拆迁房屋价值的确定，需要参照周边类似房地产的市场价值，全国这么大的地方，每个地方的补偿价都是不一样的，拆迁补偿是否合理要做到心中有数，可以为自己的房屋定个价。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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