拆迁房和商品房的区别具体内容在哪
导读：
拆迁房与商品房的区别就在于，前者是房屋所有权即将消失的房产，而后者是房屋所有权一直存在的房产，这就是这两类房产最主要的区别了。那么今天就跟法律快车小编一起来看看拆迁房和商品房的区别具体内容在哪以及相关问题的解答是怎样的吧！
（1）安置房相对于商品房来说质量比较低；
（2）相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；
（3）安置房交易时间受限；
（4）安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；
（5）安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；
（6）相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。
2、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
《城市房地产管理法》第六十三条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行购买的时候，是需要注意到其所要购买的房屋属性是怎样的，是需要谨慎的。好了以上就是拆迁房和商品房的区别具体内容在哪的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
回迁房是由政府财政拨款建造的，但是商品房是由开放商进行建造的。回迁房的环境和实际价值都是低于商品房的，商品房的周围环境会更好。更多关于回迁房和普通商品房有什么区
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
