房屋拆迁的流程是什么
导读：
在现在的生活中，实行拆迁改造的也越来越多，毕竟随着土地的稀缺，房价也变得越来越贵。那么，在对房屋进行拆迁时，需要走什么流程呢，在法律法规上有哪一些对房屋拆迁的规定呢？接下来由法律快车的小编带你了解关于房屋拆迁的流程是什么的问题，希望对你有帮助。
一、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
1、申请房屋拆迁许可证
单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
2、审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
3、拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
二、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
三、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
1、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
2、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
通过以上法律快车小编整理的资料，你应该对房屋拆迁的流程是什么的问题有一定了解了，其实，对于房子的拆迁，拆迁管理人应该将拆迁许可证中载明的拆迁人，拆迁范围，拆迁期限等内容予以公示。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。
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