2010河南房屋拆迁新政策
导读:
2010河南房屋拆迁新政策有哪些焦点,2010河南房屋拆迁新政策焦点包括统一补偿标准、鼓励货币补偿、规范评估管理等。更多关于2010河南房屋拆迁新政策的问题,请看下文。专家将为您详细解读2010河南房屋拆迁新政策。
《意见》究竟会给城市拆迁带来怎样的变化?就此,包括成都市房管局在内的多方人士进行了解读。
焦点一:统一补偿标准
“规范评估,统一政策,这两句话可概括为《意见》的核心。”《意见》中明确规定:统一工程拆迁补偿标准前后一致,不得擅自提高或降低。
省社科院经济学家陈武元认为,从成都市实施拆迁工程以来,补偿安置以及提前搬迁奖励等并未作统一规定,同时,近期拆迁补偿标准不一致等问题也困扰着城市拆迁的健康发展。杨静微认为,《意见》统一拆迁补偿标准是维护社会公平,有效避免了执行政策的随意性,维护社会稳定。
焦点二:鼓励货币补偿
《意见》中一大亮点便是推出了鼓励货币补偿的三项措施:购房补贴,每平方米不超过 500元的面积奖,对被拆迁人得到的货币补偿款按照国家有关规定免征个人所得税和契税。成都市房管局相关人士称,粗略计算,如果选择货币补偿,完全可以在同一地段购买到住房,甚至补偿资金比新购买住房所需资金还略高。
有业内人士注意到,鼓励货币补偿从另一方面来看,也会变相地刺激消费。“比如,通过货币补偿得到的资金完全可以投资其他领域,”陈武元表示,这样的宏观调控也与当前国家刺激内需的步调相一致。
焦点三:规范评估管理
《意见》中规定,估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。同时,对于原有拆迁政策规定二级以上资质的估价机构可参与拆迁评估,《意见》也进行了完善。成都市房管局相关人士表示,该举措有助于市场更加公平及规范。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
秦皇岛市城市房屋拆迁标准第二十五条拆迁补偿的方式分为货币补偿和产权调换,实际补偿方式由被拆迁人选择。法律、法规另有规定的,从其规定。第二十六条拆迁房屋和安置房屋
为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,10月5日起乌市开始实施新《邢台市城市房屋拆迁管理办法》。《办法》规定:拆迁补偿的方式以货币补偿为主,货
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。