拆迁补偿协议怎么签订
导读：
现今几乎每地都在建设革新，呈现出全新的现代化城市气息，这样一来就需要建设单位对原本的老旧房屋进行拆迁，并通过协议给予一定的补偿。那么拆迁补偿协议怎么签订呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。
2、根据《民法典》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议：
（一）被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为（男）、（女）
（二）拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。
（三）其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因在于：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于拆迁补偿协议怎么签订的信息，由上可知，签订拆迁补偿协议时要注意协议应包括订立协议的主体、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积、补偿安置方式等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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引用法条
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